19 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Mathias Duval, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°17 et du 2.56 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathias Duval à 141 mètres
- - Grasse à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 112 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 515 mètres
Ventes au 19 Avenue Mathias Duval
Les 3 ventes au 19 Avenue Mathias Duval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Mathias Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Mathias Duval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Mathias Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Mathias Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Mathias Duval dans son marché local
Prix du 19 Avenue Mathias Duval par rapport à la voie
Sur Avenue Mathias Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 19 Avenue Mathias Duval se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Mathias Duval par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Mathias Duval se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de Grasse et 39.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Mathias Duval à Grasse
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Mathias Duval est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
