28 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Mathias Duval, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 509 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casernes à 128 mètres
- - Grasse à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 84 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Mathias Duval
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Mathias Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Mathias Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Mathias Duval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Mathias Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Mathias Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Mathias Duval dans son marché local
Prix du 28 Avenue Mathias Duval par rapport à la voie
Sur Avenue Mathias Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 28 Avenue Mathias Duval se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Mathias Duval par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Mathias Duval se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Mathias Duval à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Mathias Duval est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
