35 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Mathias Duval, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°33 et du 6.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Mathias Duval, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casernes à 95 mètres
- - Grasse à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 66 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Mathias Duval
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Mathias Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Mathias Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Mathias Duval, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Mathias Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Mathias Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Mathias Duval dans son marché local
Prix du 35 Avenue Mathias Duval par rapport à la voie
Sur Avenue Mathias Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 35 Avenue Mathias Duval se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Mathias Duval par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Mathias Duval se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Grasse et 34.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Mathias Duval à Grasse
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Mathias Duval est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
