38 Avenue Riou Blanquet, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Riou Blanquet, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Riou Blanquet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serratrices à 84 mètres
- - Grasse à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 612 mètres
Ventes au 38 Avenue Riou Blanquet
Les 2 ventes au 38 Avenue Riou Blanquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Riou Blanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Riou Blanquet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Riou Blanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Riou Blanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Riou Blanquet dans son marché local
Prix du 38 Avenue Riou Blanquet par rapport à la voie
Sur Avenue Riou Blanquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 38 Avenue Riou Blanquet se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Riou Blanquet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Riou Blanquet se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 10.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Riou Blanquet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Riou Blanquet est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
