106 Avenue Saint Laurent, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°107 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Saint Laurent, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Magagnosc à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 421 mètres
Ventes au 106 Avenue Saint Laurent
Les 5 ventes au 106 Avenue Saint Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Saint Laurent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 106 Avenue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 106 Avenue Saint Laurent se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Saint Laurent par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Saint Laurent se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Saint Laurent à Grasse
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Saint Laurent est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
