51 Avenue Saint Laurent, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°49 et de n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Saint Laurent, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Vallon à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 350 mètres
Ventes au 51 Avenue Saint Laurent
Les 2 ventes au 51 Avenue Saint Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Saint Laurent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Avenue Saint Laurent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 51 Avenue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 51 Avenue Saint Laurent se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Saint Laurent par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Saint Laurent se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Saint Laurent à Grasse
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Saint Laurent est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
