2 b Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Sainte Lorette, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molinard à 104 mètres
- - Grasse à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 269 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue Sainte Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue Sainte Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue Sainte Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue Sainte Lorette, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Sainte Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Sainte Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Sainte Lorette dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Sainte Lorette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 b Avenue Sainte Lorette se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Sainte Lorette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue Sainte Lorette se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue Sainte Lorette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue Sainte Lorette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
