9 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sainte Lorette, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Lorette à 35 mètres
- - Grasse à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 395 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 265 mètres
Ventes au 9 Avenue Sainte Lorette
Une vente a été recensée au 9 Avenue Sainte Lorette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Sainte Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Sainte Lorette, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sainte Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sainte Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sainte Lorette dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sainte Lorette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 9 Avenue Sainte Lorette se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sainte Lorette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sainte Lorette se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sainte Lorette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sainte Lorette est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
