15 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casernes à 162 mètres
- - Grasse à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 179 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 491 mètres
Ventes au 15 Avenue Sidi Brahim
Les 2 ventes au 15 Avenue Sidi Brahim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Sidi Brahim, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 15 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 15 Avenue Sidi Brahim se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Sidi Brahim se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Grasse et 44.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Sidi Brahim est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 15 Avenue Sidi Brahim à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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