25 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°27 et du 1.73 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Richelieu à 241 mètres
- - Grasse à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 284 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Sidi Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Sidi Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Sidi Brahim, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 25 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 25 Avenue Sidi Brahim se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Sidi Brahim se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Grasse et 27.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Sidi Brahim est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
