3 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 15 locaux.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 15 locaux - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casernes à 86 mètres
- - Grasse à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 71 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Sidi Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Sidi Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sidi Brahim, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 Avenue Sidi Brahim se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sidi Brahim se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sidi Brahim est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au 3 Avenue Sidi Brahim à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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