39 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 37.19 % à celui du n°41 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 250 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 250 logements - 27 locaux - 251 parkings - 4450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Claude Ecole à 127 mètres
- - Grasse à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 549 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 105 mètres
Ventes au 39 Avenue Sidi Brahim
Les 54 ventes au 39 Avenue Sidi Brahim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Sidi Brahim, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 39 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 39 Avenue Sidi Brahim se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Sidi Brahim se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Grasse et 44.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Sidi Brahim est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
