45 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°41 et du 2.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Claude Ecole à 106 mètres
- - Grasse à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 595 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 124 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 95 mètres
Ventes au 45 Avenue Sidi Brahim
Les 3 ventes au 45 Avenue Sidi Brahim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Sidi Brahim, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 45 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 45 Avenue Sidi Brahim se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Sidi Brahim se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 10.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Sidi Brahim est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
