5 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casernes à 96 mètres
- - Grasse à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 99 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 570 mètres
Ventes au 5 Avenue Sidi Brahim
Une vente a été recensée au 5 Avenue Sidi Brahim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Sidi Brahim, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 5 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 5 Avenue Sidi Brahim se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Sidi Brahim se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Grasse et 25.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Sidi Brahim est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
