13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Honore Cresp à 159 mètres
- - Grasse à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 95 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Emmanuel Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Grasse et 25.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Yves Emmanuel Baudoin est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
