25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Honore Cresp à 149 mètres
- - Grasse à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 191 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 225 mètres
Ventes au 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin
Les 2 ventes au 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Emmanuel Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Grasse et 28.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Yves Emmanuel Baudoin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
