35 Boulevard Alice de Rothschild, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Alice de Rothschild, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Alice de Rothschild, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste D'or Inferieure à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 1533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Alice de Rothschild
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Alice de Rothschild au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Alice de Rothschild
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Alice de Rothschild, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Alice de Rothschild
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Alice de Rothschild complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Alice de Rothschild dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Alice de Rothschild par rapport à la voie
Sur Boulevard Alice de Rothschild, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 35 Boulevard Alice de Rothschild se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Alice de Rothschild par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Alice de Rothschild se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Alice de Rothschild à Grasse
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Alice de Rothschild est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
