9 Boulevard de la Reine Jeanne, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°3 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Reine Jeanne, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marjolaines à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 865 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Reine Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Reine Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Reine Jeanne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 9 Boulevard de la Reine Jeanne se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Reine Jeanne par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Reine Jeanne se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Reine Jeanne à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Reine Jeanne est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
