1 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 94 mètres
- - Grasse à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 100 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 400 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Jeu de Ballon
Les 4 ventes au 1 Boulevard du Jeu de Ballon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Jeu de Ballon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 1 Boulevard du Jeu de Ballon se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Jeu de Ballon se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Grasse et 28.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Jeu de Ballon à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Jeu de Ballon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
