12 a Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Boulevard du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 26 locaux - 772 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 25 mètres
- - Grasse à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 130 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Boulevard du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Boulevard du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Boulevard du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Boulevard du Jeu de Ballon, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Boulevard du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 12 a Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 12 a Boulevard du Jeu de Ballon se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Boulevard du Jeu de Ballon se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Boulevard du Jeu de Ballon à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 a Boulevard du Jeu de Ballon est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
