23 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 19 mètres
- - Grasse à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 120 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 321 mètres
Ventes au 23 Boulevard du Jeu de Ballon
Une vente a été recensée au 23 Boulevard du Jeu de Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Jeu de Ballon, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 23 Boulevard du Jeu de Ballon se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Jeu de Ballon se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Grasse et 39.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Jeu de Ballon à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Jeu de Ballon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
