33 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 37 mètres
- - Grasse à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 170 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 289 mètres
Ventes au 33 Boulevard du Jeu de Ballon
Les 4 ventes au 33 Boulevard du Jeu de Ballon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Jeu de Ballon, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 33 Boulevard du Jeu de Ballon se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Jeu de Ballon se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Grasse et 30.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Jeu de Ballon à Grasse
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Jeu de Ballon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
