25 bis Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 348 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Lorette à 54 mètres
- - Grasse à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 414 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 267 mètres
Ventes au 25 bis Boulevard Emile Zola
Les 5 ventes au 25 bis Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard Emile Zola, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 25 bis Boulevard Emile Zola se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard Emile Zola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard Emile Zola se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard Emile Zola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard Emile Zola est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
