34 Boulevard Gambetta, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Gambetta, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 75 mètres
- - Grasse à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 422 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 34 Boulevard Gambetta se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Gambetta se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Gambetta à Grasse
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Gambetta est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
