4 Boulevard Marcel Pagnol, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Marcel Pagnol, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Plan.
3 niveaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des 4 Chemins à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 758 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 943 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Marcel Pagnol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 4 Boulevard Marcel Pagnol se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Marcel Pagnol se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 22.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Marcel Pagnol à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Marcel Pagnol est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 350 € au 4 Boulevard Marcel Pagnol à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 417 € si le professionnel les prend en charge.
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