12 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°17 et du 12.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseurs Alpins à 82 mètres
- - Grasse à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 186 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 321 mètres
Ventes au 12 Boulevard Marechal Leclerc
Les 13 ventes au 12 Boulevard Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Marechal Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 12 Boulevard Marechal Leclerc se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Marechal Leclerc se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Grasse et 27.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Marechal Leclerc est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
