2 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°6 et du 4.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseurs Alpins à 34 mètres
- - Grasse à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 80 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 426 mètres
Ventes au 2 Boulevard Marechal Leclerc
Les 2 ventes au 2 Boulevard Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 Boulevard Marechal Leclerc se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marechal Leclerc se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marechal Leclerc est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
