17 Boulevard Pasteur, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°22 et du 4.75 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Pasteur, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cabris à 126 mètres
- - Grasse à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 586 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 17 Boulevard Pasteur se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Pasteur par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Pasteur se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 4.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Pasteur à Grasse
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Pasteur est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
