25 Boulevard Pasteur, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°29 et du 13.55 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Pasteur, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cabris à 39 mètres
- - Grasse à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 672 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 410 mètres
Ventes au 25 Boulevard Pasteur
Les 8 ventes au 25 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 25 Boulevard Pasteur se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Pasteur par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Pasteur se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Pasteur à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Pasteur est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
