29 Boulevard Victor Hugo, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Victor Hugo, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 1 parking - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Lorette à 11 mètres
- - Grasse à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 371 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 292 mètres
Ventes au 29 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 29 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Victor Hugo, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 29 Boulevard Victor Hugo se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Victor Hugo par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Victor Hugo se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Victor Hugo à Grasse
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Victor Hugo est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 29 Boulevard Victor Hugo à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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