9 ter Boulevard Victor Hugo, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 16.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Boulevard Victor Hugo, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 73 mètres
- - Grasse à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 395 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Boulevard Victor Hugo, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 9 ter Boulevard Victor Hugo se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Boulevard Victor Hugo se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Boulevard Victor Hugo à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 ter Boulevard Victor Hugo est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
