8 Chemin Bel Air (voie privée), 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Bel Air (voie privée), affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 17.28 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Bel Air (voie privée), 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 153 mètres
- - Grasse à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 563 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Bel Air (voie privée)
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Bel Air (voie privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Bel Air (voie privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Bel Air (voie privée), 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Bel Air (voie privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Bel Air (voie privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Bel Air (voie privée) dans son marché local
Prix du 8 Chemin Bel Air (voie privée) par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air (voie privée), le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 8 Chemin Bel Air (voie privée) se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Bel Air (voie privée) par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Bel Air (voie privée) se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 10.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Bel Air (voie privée) à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Bel Air (voie privée) est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
