2 Chemin de Canteperdrix, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Canteperdrix, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.98 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Canteperdrix, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques Sud.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0504 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halte à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 310 mètres
- - Collège Canteperdrix à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Canteperdrix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Canteperdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Canteperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Canteperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Canteperdrix dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Canteperdrix par rapport à la voie
Sur Chemin de Canteperdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 2 Chemin de Canteperdrix se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Canteperdrix par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Canteperdrix se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Grasse et -31.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Canteperdrix à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Canteperdrix est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 050 € au 2 Chemin de Canteperdrix à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 676 € si le professionnel les prend en charge.
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