5 Chemin de la Belloniere, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Belloniere, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Belloniere, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandieres à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Belloniere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Belloniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Belloniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Belloniere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Belloniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Belloniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Belloniere dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Belloniere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Belloniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 5 Chemin de la Belloniere se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Belloniere par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Belloniere se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Grasse et 23.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Belloniere à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Belloniere est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
