18 Chemin de la Coste Fraye, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Coste Fraye, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Coste Fraye, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chauves à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la Coste Fraye
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la Coste Fraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Coste Fraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Coste Fraye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Coste Fraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Coste Fraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Coste Fraye dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Coste Fraye par rapport à la voie
Sur Chemin de la Coste Fraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 18 Chemin de la Coste Fraye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Coste Fraye par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Coste Fraye se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 10.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Coste Fraye à Grasse
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Coste Fraye est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
