25 Chemin de la Dame, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Dame, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Dame, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Robert à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Dame
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Dame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Dame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Dame dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de la Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 25 Chemin de la Dame se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Dame par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Dame se situe 48.95 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 4.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Dame à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Dame est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 600 € au 25 Chemin de la Dame à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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