26 Chemin de la Madeleine, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Madeleine, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Mathieu.
2 niveaux - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poissonniers à 211 mètres
- - Grasse à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 465 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 26 Chemin de la Madeleine se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Madeleine par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Madeleine se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Madeleine à Grasse
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Madeleine est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
