2 Chemin de la Moutonne, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Moutonne, affiche un prix moyen de 3 885 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Moutonne, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lauve à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Moutonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Moutonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Moutonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Moutonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Moutonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Moutonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Moutonne dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Moutonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Moutonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 Chemin de la Moutonne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Moutonne par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Moutonne se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Moutonne à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Moutonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
