3 Chemin de la Sarrée, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Sarrée, affiche un prix moyen de 3 936 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Sarrée, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magagnosc à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Sarrée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Sarrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Sarrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Sarrée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Sarrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Sarrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Sarrée dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Sarrée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sarrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 3 Chemin de la Sarrée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Sarrée par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Sarrée se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Sarrée à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Sarrée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
