1 Chemin de la Tourache, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Tourache, affiche un prix moyen de 4 187 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Tourache, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Aspres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 3782 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Perdigon à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine à 1051 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Tourache
Les 13 ventes au 1 Chemin de la Tourache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Tourache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Tourache, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Tourache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Tourache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Tourache dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Tourache par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tourache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 1 Chemin de la Tourache se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Tourache par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Tourache se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 11.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Tourache à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Tourache est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
