23 Chemin de Vence, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Vence, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 et du 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Vence, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chauves à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Vence
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Vence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Vence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Vence, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Vence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Vence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Vence dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Vence par rapport à la voie
Sur Chemin de Vence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 23 Chemin de Vence se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Vence par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Vence se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Vence à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Vence est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
