3 Chemin des 2 Chapelles, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des 2 Chapelles, affiche un prix moyen de 3 421 €/m².Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des 2 Chapelles, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roumegons à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des 2 Chapelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des 2 Chapelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des 2 Chapelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des 2 Chapelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des 2 Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des 2 Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des 2 Chapelles dans son marché local
Prix du 3 Chemin des 2 Chapelles par rapport à la voie
Sur Chemin des 2 Chapelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 3 Chemin des 2 Chapelles se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des 2 Chapelles par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des 2 Chapelles se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 8.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des 2 Chapelles à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des 2 Chapelles est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
