17 Chemin des Alouettes, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Alouettes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 1042 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 411 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 957 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Alouettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Alouettes dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Alouettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 17 Chemin des Alouettes se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Alouettes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Alouettes se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 31.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Alouettes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Alouettes est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 750 € au 17 Chemin des Alouettes à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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