7 Chemin des Aromes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Aromes, affiche un prix moyen de 3 533 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Aromes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Sud) à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 72 parkings - 2155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sidi Brahim à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 803 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 764 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 374 mètres
Ventes au 7 Chemin des Aromes
Les 23 ventes au 7 Chemin des Aromes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Aromes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Aromes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Aromes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Aromes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Aromes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Aromes par rapport à la voie
Sur Chemin des Aromes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 7 Chemin des Aromes se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Aromes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Aromes se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Aromes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Aromes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
