2 Chemin des Chenes, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Chenes, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Chenes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halte à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 322 mètres
- - Collège Canteperdrix à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Chenes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Chenes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Chenes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Chenes par rapport à la voie
Sur Chemin des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 2 Chemin des Chenes se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Chenes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Chenes se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 23.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Chenes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Chenes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 2 Chemin des Chenes à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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