23 Chemin des Chenes, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Chenes, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 18.91 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Chenes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jacques Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 529 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jardin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 514 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 273 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 194 mètres
- - Ecole primaire privéee Happiness à 241 mètres
Ventes au 23 Chemin des Chenes
Les 14 ventes au 23 Chemin des Chenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Chenes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Chenes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Chenes par rapport à la voie
Sur Chemin des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 23 Chemin des Chenes se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Chenes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Chenes se situe 48.82 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 4.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Chenes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Chenes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 400 € au 23 Chemin des Chenes à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 955 € si le professionnel les prend en charge.
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