25 Chemin des Hautes Chauves, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Hautes Chauves, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Hautes Chauves, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chauves à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Hautes Chauves
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Hautes Chauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Hautes Chauves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Hautes Chauves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Hautes Chauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Hautes Chauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Hautes Chauves dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Hautes Chauves par rapport à la voie
Sur Chemin des Hautes Chauves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 25 Chemin des Hautes Chauves se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Hautes Chauves par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Hautes Chauves se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Hautes Chauves à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Hautes Chauves est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
