49 Chemin des Mas, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Mas, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 41.99 % à celui du n°41 et de n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Mas, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 79 parkings - 2194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0472 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 40 mètres
- - Grasse à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 901 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 297 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 881 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 303 mètres
Ventes au 49 Chemin des Mas
Les 30 ventes au 49 Chemin des Mas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Mas dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Mas par rapport à la voie
Sur Chemin des Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 49 Chemin des Mas se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Mas par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Mas se situe 47.67 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 26.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Mas à Grasse
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Mas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
