23 Chemin du Garagai, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Garagai, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 31.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Garagai, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plascassier.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandieres à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Garagai
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Garagai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Garagai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Garagai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Garagai dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Garagai par rapport à la voie
Sur Chemin du Garagai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 23 Chemin du Garagai se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Garagai par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Garagai se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 4.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Garagai à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Garagai est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
