3 Chemin du Garagai, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Garagai, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Garagai, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 394 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Garagai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Garagai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Garagai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Garagai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Garagai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Garagai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Garagai dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Garagai par rapport à la voie
Sur Chemin du Garagai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 3 Chemin du Garagai se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Garagai par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Garagai se situe 63.84 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 38.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Garagai à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Garagai est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
